از مهم‌ترین مسائل حقوقی که در هنگام خرید خانه در تهران یا شهرستان‌ها با آن برخورد می کنیم، سند ملک و صحت آن است.

 

 انواع سند ملکی

 

انواع مختلفی از سند ملکی وجود دارند که هرکدام مسائل حقوقی ویژه‌ی خود را دارند و اگر نسبت به آن‌ها اطلاعات دقیق نداشته باشیم، ممکن است بعدها با مشکلات جدی مواجه شویم.

در این مقاله قصد داریم چند نمونه از پرکاربردترین سندها را معرفی کرده و درباره‌ی آن‌ها توضیحاتی را ارائه دهیم:

سند ملکی مشاع

 

واژه‌ی مشاع در اصل به معنای شریک بودن است و برای سند در زمانی استفاده می‌شود که یک ملک چند مالک داشته باشد.

سند مشاع به سند ملکی گفته می‌شود که بین چند شریک تقسیم شده است.

واژه‌ی مشاع از اشاعه می‌آید که بدان معنا است که هر قسمت از آن ملک از آنِ تمام شرکاء است.

در واقع ملک مشاع ملکی است که همه‌ی مالکان در تمام آن با هم شریک هستند.

از این جهت مسائل حقوقی فرآیند فروش یا خرید خانه مشاع کمی پیچیده‌تر از سندهای غیرمشاع است.

سند ملکی شش دانگ

 

به سندی که به صورت کامل به یک شخص تعلق داشته باشد، سند شش دانگ گفته می‌شود.

این نوع سند یکی از انواع معتبر در بین اسناد ملکی است.

کلمه‌ی شش دانگ به معنای شش جهت است و منظور از شش دانگ؛ شش جهت شمال، جنوب، شرق، غرب، بالا و پایین است. کلمه‌های بالا و پایین به فضاهای بالا و زیرزمین دلالت دارد که نشان از مالکیت تام صاحب سند نسبت به ملک مربوطه دارد.

سند ملکی تک برگ

 

سندهای قدیمی املاک معمولاً به صورت دفترچه‌ای بودند و یا از چند برگ تشکیل شده بودند.

سند تک برگ نوع جدیدتر و یا به تعبیری سند امروزی است که از سوی مراجع رسمی در نظام اسناد کشور مورد طراحی و تأیید قرار گرفته است.

مزیت این سند در درجه‌ی اول اصالت و در درجه‌ی دوم خوانا بودن و شفاف بودن آن است.

همچنین تک برگ بودن آن سبب نگه‌داری آسان‌تر آن نسبت به سندهای قدیمی‌تر شده است.

 

انواع سند ملکی

سند ملکی عرصه و اعیان

نام این سند برای متقاضیان خرید خانه در تهران و یا خرید خانه در شهرهای بزرگ آشناست.

چرا که در این شهرها بیشتر منازل مسکونی از نوع واحدهای آپارتمانی هستند که عرصه و اعیان دارند.

آپارتمان‌ها در زمینی به مساحت معین ساخته می‌شوند؛

سند عرصه، سند ملکی مربوط به زمینی است که آپارتمان در آن بنا می‌شود و سند اعیان مربوط به سند ملکی واحدهایی است که بر روی آن زمین ساخته می‌شوند.

سند ملکی تفکیکی

همان‌طور که از کلمه‌ی تفکیک هم پیدا است این سند معمولاً بر ملکی دلالت دارد که بین چند نفر تقسیم شده است.

قسمت‌های تقسیم شده هرکدام در قالب یک سند از هم تفکیک شده‌اند.

سندهای تفکیک شده مربوط به املاکی هستند که چند نفر در مالکیت آن با هم شراکت دارند و این سندها مسائل حقوقی مربوط به خود را دارند.

سند ملکی رهنی

بسیار پیش می‌آید که خریداران بخواهند در هنگام خرید خانه از وام و تسهیلات بانکی استفاده کنند.

در این حالت سند برای مدتی که قرار است وام پرداخت شود، در رهن بانک نگه داشته می‌شود و این مسئله در خود سند هم قید می‌گردد.

منظور از رهن سند در نزد بانک، گرو ماندن آن نیست؛ بلکه صرفاً در خود سند قید می‌گردد که این سند تا تاریخ معین در رهن بانک است.

آنگاه سند به خریدار تحویل داده می‌شود.

اگر وام گیرنده نتواند در موعد مقرر وام خود را پرداخت کند بانکی که سند در رهن آن است، حق دارد که ملک را تصاحب کند.

 

ارث چیست؟

 

 

پس از اینکه فردی فوت می کند امکان دارد مال و اموالی داشته باشد که وارث آنان پس از گرفتن گواهی انحصار وراثت می توانند آن اموال را بین خود قسمت کنند. به این اموال که به وراث می رسد ارث گفته می شود. تا وقتی که گواهی انحصار گرفته نشده باشد امکان تنظیم سند هر کدام از دارایی های متوفی به وارث نمی باشد برای این کار وکیل می تواند اقدام کرده و گواهی انحصار وراثت را بگیرد.

 

در بیشتر موارد دیده شده بین وارث اختلافی بوجود می آید که توصیه می شود حتما ورثه برای سهولت کار وکیل بگیرند. در ادامه مطلب مزایای گرفتن وکیل را توضیح می دهیم.

در مواردی دیده شده که هر کدام از وراث ادعا می کنند که مثلا پدرش که متوفی است یکی از زمین های خود را با قولنامه به آنان انتقال داده است و امکان دارد این قولنامه تقلبی باشد و امضای پدر توسط پسرش امضا شده باشد.

وکیل کمک می کند تا در صورت درست کردن قولنامه توسط یکی از وراث بتواند تقلبی بودن آن را ثابت کند.

در مواردی دیده شده که یکی از وراث وصیت نامه ای را تنظیم می کند که در آن متوفی تا یک سوم به نفع آنها وصیت کرده است. در این مورد وظیفه وکیل این است که تاریخ تنظیم وصیت نامه را بررسی کرده و درستی آن را بررسی کند.

از موارد بعدی اینکه متوفی مالی داشته و به خاطر اینکه وراث در خارج از کشور است اطلاعی از دارایی متوفی ندارد و نمی دانند که متوفی چه اموالی و در کجا دارد. در این مواقع وکیل می تواند برای شناسایی این اموال اقدام کند.

همینطور وکیل می تواند سهم دقیق هر یک از وراث را طبق قانونی مدنی تعیین کند و یا با توافق هر کدام از ورثه، مقدار سهم هر کدام را به صورت نقدی به جای سهم از زمین تبدیل کند.

در صورتی که  سهم الارث متوفی توسط وکیل دریافت شود چه مزایایی دارد؟

 

·         اگر میان وراث اختلافی باشد وکیل با علم به قانون اختلافات آن را رفع می کند.

·         مدت زمان تقسیم ارث کمتر است.

·         سهم هر کدام از وراث را وکیل می تواند به وراث دیگری انتقال دهد و یا بفروشد.

·         وکیل می تواند گواهی انحصار وراثت را هم بگیرد.

·         لزومی به حضور هیچ کدام از ورثه در شورای حل اختلاف و یا اداره دارایی نیست.

·         وکیل می تواند مالیات بر ارث را به اداره دارایی پرداخت کند.

مراحل مورد نیاز برای دریافت سهم الارث توسط وکیل

 

·         پس مرگ فردی ورثه آنها قصد تقسیم ارثیه متوفی و سهم الارث را دارند.

·         بعد از گرفتن وقت حضوری با وکیل مدارک خود را کامل کرده و به همراه داشته باشید.

·         ابتدا برای مشاوره با وکیل بعد اگر خودتان توانایی مطالبه سهم الارث را نداشته باشید وکیل این کار را برای شما انجام می دهد.

·         پس از تنظیم دادخواست توسط وکیل سهم الارث تقسیم و قابل مطالبه می گردد.

مدارک لازم برای مطالبه سهم الارث توسط وکیل

 

·         گواهی فوت

·         شناسنامه و کارت ملی ورثه

·         شناسنامه متوفی

·         در صورت امکان، ارائه گواهی انحصار وراثت

سوالات رایجی در مورد ارث

 

1- آیا در ازدواج موقت زن از متوفی ارث می برد؟

خیر در ازدواج موقت زن از همسرش که فوت کرده هیچ گونه ارثی نمی برد.

2-  در صورتی که زنی فوت کرده در حالی که همسر و فرزندی نداشته باشد همینطور پدر و مادرش هم فوت کرده باشد. دارای یک برادر و پنج خواهر باشد، سهم الارث آنها چگونه است؟

خواهر یک سهم برادر دو سهم می برد.

3- آیا در ازدواج موقت زن و مرد می توانند شرط توارث کنند؟

خیر شرط توارث در ازدواج موقت غیر قابل امکان است.

4- مقدار سهم الارث مادر و زن و دو پسر و یک دختر و برادر و خواهر به چه صورت محاسبه می شود؟

زن یک هشتم (8/1) مادر یک ششم (6/1) و بقیه بین یک دختر و دو پسر تقسیم می گردد.

5- میزان سهم الارث شوهر و یک دختر و دو پسر یک زن فوت شده چگونه است؟

شوهر یک چهارم (4/1) ارث می برد و بقیه به نسبت دو و یک بین دو پسر و یک دختر تقسیم می شود یعنی ارثیه بعد از کسر سهم شوهر به پنج سهم تقسیم می شود، چهار سهم به دو برادر و یک سهم به دختر می رسد.

6- آیا پدر می تواند یکی از وراث را از ارث محروم کند؟

خیر پدر فقط می تواند تا یک سوم از اموال خود را به نفع یکی از وراث وصیت کند ولی نمی تواند هیچ یک از وراث را از ارث محروم کند.

7-  پدر زنده است و مبلغ فروش یک باب خانه را بین مادر و دو خواهر و یک پسر می خواهد قسمت کند چگونه می شود و سهم الارث هر نفر چقدر است؟

تا وقتی که در قید حیات است می تواند به هر نحوی که بخواهد تقسیم کند ولی اگر قصد تقسیم آن بر مبنای قانون ارث باشد یک ششم را به مادر و بقیه را به چهار قسم تقسیم می کند، به پسر دو قسم و به هر کدام از دختران یک قسم می دهد.

8- پدر من پس از مرگ پدرش زمینی به ارث داشت. پدر من چند سال پیش فوت کرد. می خواهم بدانم سهم الارث مادرم و من و خواهرم به چه صورتی است؟

سهم مادر از زمین یک هشتم از قیمت آن خواهد بود و هفت هشتم باقی مانده به نسبت دو به یک بین پسر و دختر تقسیم خواهد شد.

9- اگر شخصی فرزند خوانده داشته باشد و تحت تکفل او باشد پس از مرگ او فرزندخوانده ارث می برد؟

خیر فرزند خوانده از کفیل و کسی که او را تحت سرپرستی خود دارد ارث نمی برد مگر اینکه وصیت به ثلث کرده باشد یا اینکه پیش از فوت مقداری از دارایی خود را به او ببخشد.

10- ارث بردن زن از شوهر در صورتی که شوهر در سال 1387 فوت کرده، به چه صورت است؟

ملاک سال فوت متوفی است و زن از سال 87 از دارایی منقول و قیمت اموال غیر منقول هم ارث می برد.

11- اگر پسر شخصی پیش از خودش فوت کرده باشد و دارای برادر و خواهر باشد آیا فرزندان پسر پس از فوت پدربزرگ ارث می برند؟

خیر اگر متوفی پیش از فوت پدرش فوت کرده باشد فرزندان او از پدربزرگ ارثی نمی برد.

اجرت المثل چیست و نحوه محاسبه و مطالبه آن چگونه است؟

 

 

 

بنا بر گفته، حقوقدانان در تعریف اجرت‌المثل از لحاظ کلی، اجرت‌المثل به حق‌الزحمه کارهایی گفته می‌شود که زن در خانه شوهر انجام می‌دهد به طوری که موظف به انجام آن نیست. براساس یک مبنای کلی، عمل انسان محترم و مستحق اجرت است و فردی که کاری را انجام می‌دهد، مستحق اجرت است مگر اینکه قصد تبرع (مجانی بودن) داشته باشد.

 

در نتیجه هیچ مردی نمی‌تواند تا زمانی که تمامی حقوق همسرش را پرداخت نکرده است، او را طلاق دهد و هر اندازه که مدت زندگی مشترک بیشتر باشد، این حقوق نیز بالا می رود به همین دلیل بسیاری از مردانی که بدون ‌هیچ دلیل منطقی قصد طلاق دادن همسر خود را دارند، از این اقدام منصرف می‌شوند. یکی از این حقوق ویژه‌  که شرع و قانون برای زنان در نظر گرفته، اجرت المثل است، اگر زن در طول زندگی مشترک و در خانه همسر خود، کاری انجام دهد که موظف به انجام آن نیست، مستحق پاداشی است که به آن اجرت‌المثل گفته می‌شود.

اجرت المثل و نحله در چه شرایطی به زوجه تعلق خواهد گرفت؟

در روابط خانوادگی این فرض وجود دارد که قرار نیست زن از شوهر خود، بابت کارهایی که در خانه او انجام می‌دهد، دستمزدی دریافت نماید ولی قانونگذار با طرح عنوان اجرت‌المثل در مباحث قانونی، قصد تفهیم این موضوع را دارد که زن موظف به انجام کارهای منزل نیست و در صوت انجام هرگونه اقدامی در منزل، می‌تواند اجرت‌المثل مربوط به آن را دریافت کند و به بیان دیگر، در صورت مطالبه اجرت‌المثل، باید اجرت او را پرداخت.

تصویب قانون اصلاح مقررات مربوط به طلاق و اجرت المثل در سال 1371

در سال 1371، قانونی با عنوان اصلاح مقررات مربوط به طلاق تصویب شده بود، این قانون 7 تبصره داشت که تبصره 6 آن به موضوع اجرت المثل می پرداخت در این تبصره آمده است «پس از طلاق در صورت درخواست زوجه مبنی بر مطالبه حق‌الزحمه کارهایی که شرعاً به عهده وی نبوده است، دادگاه بدواً از طریق‌ تصالح نسبت به تأمین خواسته زوجه اقدام می‌کند و در صورت عدم امکان تصالح، چنانچه ضمن عقد یا عقد خارج لازم، در خصوص امور مالی، ‌شرطی شده باشد طبق آن عمل می‌شود، در غیر این صورت، هرگاه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و نیز تقاضای طلاق ناشی از تخلف زن از ‌وظایف همسری یا سوءاخلاق و رفتار وی نباشد، به این ترتیب عمل می‌شود:

    چنانچه زوجه کارهایی را که شرعاً به عهده وی نبوده، به دستور زوج با عدم قصد تبرع انجام داده باشد و برای دادگاه نیز ثابت شود، دادگاه‌ اجرت‌المثل کارهای انجام‌گرفته را محاسبه و به پرداخت آن حکم می‌کند.

    در غیر مورد بند «‌الف»، با توجه به سنوات زندگی مشترک و نوع کارهایی که زوجه در خانه شوهر انجام داده است و وسع مالی زوج، دادگاه مبلغی را‌ از باب بخشش (‌نحله) برای زوجه تعیین می‌کند.»

بر اساس این تبصره، در صورتی که زن اجرت کارهایی را که انجام داده است، مطالبه و ثابت کند قصد تبرع نداشته است، دادگاه اجرت‌المثل این اعمال را محاسبه و به پرداخت آن حکم می‌کند. در این تبصره، بار اثبات دشوار اجرت‌المثل را بر دوش زن می‌گذاشت، این موضوع در حالی است که کدام زنی در جریان ازدواج خود، شرط می‌کند که قصد تبرع داشته یا ندارد؟ در حقیقت، در زمان اعمال تبصره 6 قانون اصلاح مقررات مربوط به طلاق، عملا موضوع حقوق زن اعمال نمی‌شد.

نسخ صریح تبصره 6 قانون اصلاح مقررات مربوط به طلاق با تصویب قانون حمایت خانواده

قانون حمایت خانواده مصوب سال 1391، تبصره 6 قانون اصلاح مقررات مربوط به طلاق را نسخ صریح کرد، در ماده 29 قانون حمایت خانواده مصوب سال 1391 آمده است که دادگاه ضمن رأی خود با توجه به شروط ضمن عقد و مندرجات سند ازدواج، تکلیف جهیزیه، مهریه و نفقه زوجه ، اطفال و حمل را معین و همچنین اجرت‌المثل ایام زوجیت طرفین مطابق تبصره ماده (336) قانون مدنی را تعیین و در مورد چگونگی حضانت و نگهداری اطفال و نحوه پرداخت هزینه‌های حضانت و نگهداری تصمیم مقتضی اتخاذ می‌‌‌کند.»

قانونگذار در ماده 29 قانون حمایت خانواده مصوب سال 1391 تاکید کرده که یکی از آیتم‌های دعاوی خانوادگی، اجرت‌المثل ایام زوجیت است، بر اساس عرف اجتماعی، هیج زن شوهرداری، برای دریافت اجرت‌المثل، این موضوع را مطرح نمی‌کند که به عنوان مثال در طول یک هفته، به دفعاتی مشخص آشپزی کرده یا کارهای دیگر منزل را انجام داده است. برای تعیین اجرت المثل باید توان مالی شوهر را نیز درنظر گرفت، درحقیقت باید بررسی کرد که آیا زوج واقعا توان پرداخت اجرت المثل به زن را دارد یا خیر؟

تا زمانی که نتوانیم تعادلی بین موضوع اخلاقیات و حقوق زنان ایجاد کنیم، طبیعی است که صحبت در خصوص هر یک از حقوق زنان، نگریستن به صورت تک‌بعدی به این قبیل مسایل است. دادخواست الزام شوهر به پرداخت اجرت‌المثل ایام زندگی مشترک دادخواستی است که دردادگاه خانواده مطرح می‌شود؛ دراین مورد نیز فردمدعی باید ادعای خود را ثابت کند. شهود دراین نوع دادخواست نیز یکی ازدلایل قوی اثبات دعوی هستند. علم قاضی نیز دلیلی دیگر بر اثبات این ادعاست. برای تعیین مبلغ قابل پرداخت بابت اجرت المثل نیز پرونده به کارشناسی ارجاع داده می‌شود.

 

فرهنگ و تاریخچه کانادا

 

 

 

فرهنگ کانادا شامل عناصر هنری ، آشپزی ، ادبی ، شوخ طبعی ، موسیقی ، سیاسی و اجتماعی است که نماینده کانادا و کانادایی ها هستند. در طول تاریخ کانادا ، فرهنگ این کشور تحت تأثیر فرهنگ و سنت های اروپایی ، بیشتر تحت تأثیر انگلیس و فرانسه و فرهنگ بومی خود قرار گرفته است. با گذشت زمان ، عناصر فرهنگ جمعیت مهاجر کانادا برای تشکیل موزاییک فرهنگی کانادا ادغام شده است. بخشهای خاصی از جمعیت کانادا نیز به دلیل زبان مشترک (در انگلیسی زبان کانادا) ، نفوذ رسانه ای قابل توجه و مجاورت جغرافیایی ، تحت تأثیر متفاوتی از فرهنگ آمریکایی قرار گرفته اند.

کانادا اغلب به عنوان (بسیار مترقی ، متنوع و چند فرهنگی) توصیف می شود. دولت فدرال کانادا به دلیل تأکید عمومی بر اهمیت اجتماعی مهاجرت اغلب به عنوان محرک ایدئولوژی چند فرهنگی توصیف شده است. 

فرهنگ های در کانادا

فرهنگ کانادا از طیف گسترده ای از ملیت های تشکیل دهنده آن ناشی می شود و سیاست هایی که جامعه ای عادلانه را ترویج می دهند از قانون اساسی محافظت می شوند. سیاست های دولت کانادا - مانند مراقبت های بهداشتی با بودجه عمومی؛ مالیات بالاتر و مترقی مجازات اعدام را غیرقانونی اعلام کرد تلاش شدید برای از بین بردن فقر ؛ تأکید بر تنوع فرهنگی ؛ کنترل دقیق اسلحه قانونی شدن ازدواج همجنسگرایان ، ختم بارداری ، اوتانازی و شاهدانه - شاخص های اجتماعی ارزش های سیاسی و فرهنگی کشور است. کانادایی ها با نهادهای مراقبت های بهداشتی ، صلح نظامی ، سیستم پارک های ملی و منشور حقوق و آزادی های کانادا شناخته می شوند.

دولت کانادا با برنامه ها ، قوانین و نهادها بر فرهنگ تأثیر گذاشته است. این شرکتها شرکتهای تاجی برای ترویج فرهنگ کانادا از طریق رسانه ها ، مانند شرکت پخش تلویزیونی کانادا (CBC  ) و هیئت فیلم ملی کانادا (NFB) ایجاد کرده اند و بسیاری از رویدادها را که به نظر می رسد سنت های کانادایی را در نظر می گیرند ، تبلیغ می کند.

همچنین سعی شده است با استفاده از حداقل موارد قانونی محتوای کانادایی در بسیاری از رسانه ها با استفاده از نهادهایی مانند کمیسیون رادیو تلویزیون و ارتباطات کانادایی (CRTC) از فرهنگ کانادایی محافظت شود.

نمادها

نمادهای غالب کانادا شامل برگ افرا ، بیور و اسب کانادایی است. در طول چند دهه گذشته بسیاری از نمادهای رسمی این کشور مانند پرچم کانادا تغییر یافته یا اصلاح شده اند تا آنها را کانادایی کرده و منابع را به انگلستان تأکید یا حذف کنند.

از دیگر نمادهای برجسته می توان به ورزش هاکی و لاکراس ، غاز کانادا ، پلیس سوار بر سلطنتی کانادا ، راکی ??کانادا و اخیراً قطب توتم و اینوکزوک اشاره کرد.

با مواردی مانند آبجو کانادایی ، شربت افرا ، توکو ، کانو ، میله های نانیمو ، تارت کره و ظرف پوتین کبک به عنوان منحصر به فرد کانادایی تعریف می شود. نمادهای سلطنت کانادا همچنان نشان داده می شوند ، به عنوان مثال ، Arms of Canada ، نیروهای مسلح و پیشوند کشتی کانادایی Her Majesty. نام سلطنتی برای موسساتی به اندازه نیروهای مسلح سلطنتی کانادا ، پلیس سوار رویال کانادا و باله رویال وینیپگ متفاوت است.

 

شرایط اخذ ویزای تلنت

 

 

 اصولاً دریافت این ویزا برای افراد قرار گرفته است که مهارت و فنون خاصی را دارند. نوع این ویزا ویزای کاری موقت میباشد.

 

واجد شرایط بودن برای استعدادهای درخشان

برای استفاده از شرایط استعداد های درخشان باید در یکی از دو دسته زیر قرار بگیرید.

 برای قرار گرفتن در رده A باید کارفرمای داخل کانادا توسط یکی از سازمانها این کار را به شما معرفی کرده باشد برای یافتن این سازمان های معرف  باید با لیست شرکای تعیین شده مشورت کنید تا شما را به این کسب و کار معرفی نمایند

برای قرار گرفتن در این رده باید حداقل 8 هزار دلار کانادا در سال به شرکت پرداخت شد و یا مدرکی برای داشتن دانش پیشرفته را به شرکت ارائه دهید و یا 5 سال تجربه و سابقه کار پیشرفته را داشته باشید.

اگر به دنبال استخدام به عنوان کارگر خارجی هستید کارفرما ها نیروی کار ماهر و  رشته هایی که به آن نیاز دارند را مانند لیست هر سال اعلام می کنند و شما با ترجمه آن نیست و نیروی خود می توانید استخدام شوید و مزایا را در آن نیز مشاهده نمایید. برای واجد شرایط بودن در رده B نیازی به مراجعه نیست.

به عنوان یک کارفرما که از طریق جریان جهانی استعدادهای درخشان اقدام می کنید ، شما باید از شرایط برنامه برای استعدادهای درخشان پیروی کنید. شما همچنین باید شرایط و قوانینی را که در مقررات حمایت از مهاجرت و پناهندگان و قانون حمایت از مهاجرت و پناهندگان در مورد استخدام کارگر خارجی موقت ارائه شده است ، رعایت کنید.

برنامه موقت کارگران خارجی برای تأیید و اطمینان از انطباق کارفرمایان با این الزامات تدابیری در نظر گرفته است و کارفرمایانی که این کار را انجام ندهند عواقب عدم انطباق را در پی خواهند داشت.

هزینه پردازش

شما باید 1000 دلار برای هر موقعیت درخواستی تحت Global Talent Stream بپردازید تا هزینه پردازش درخواست خود را تأمین کنید.

پرداخت هزینه پردازش (به دلار کانادا) توسط:

·         ویزا

·         مستر کارت

·         آمریکن اکسپرس

·         چک تأیید شده (قابل پرداخت به گیرنده عمومی برای کانادا است)

·         حواله (قابل پرداخت به گیرنده عمومی برای کانادا است)

·         پیش نویس بانک (قابل پرداخت به گیرنده عمومی برای کانادا است)

·         اگر درخواست شما به درخواست شما پس گرفته شود ، لغو شود یا اگر ارزیابی شما منفی باشد ، هزینه پردازش مسترد نخواهد شد. بازپرداخت تنها درصورتی صورت می گیرد که هزینه ای به اشتباه جمع شده باشد

·         هزینه پردازش توسط کارگران خارجی موقت پرداخت نمی شود و از آنها دریافت نمی شود.

مشروعیت تجاری

تمام کارفرمایانی که به برنامه کارگر موقت خارجی (TFWP) متقاضی می شوند ، باید اسناد را به همراه برنامه ارزیابی اثر بازار کار خود ، از جمله یک برنامه جهانی استعداد درخشان ارائه دهند تا نشان دهند که مشاغل و پیشنهادات شغلی آنها قانونی است .

لیست مشاغل نخبگان

·         مدیریت علوم کامپیوتر و فناوری اطلاعات

·         مهندسی کامپیوتر به جز مهندسی نرم‌افزار و طراحان

·         ریاضی دان و آمار شناس  به جز موقعیت‌های مطبوعاتی و شاخه‌های زیر آن

·         تحلیلگران و مشاوران سیستم های اطلاعاتی

·         تحلیلگران پایگاه داده و مدیریت داده ها

·         مهندسی نرم افزار و طراحان

·         برنامه نویسان رایانه و توسعه دهندگان رسانه های تعاملی

·         طراحان و توسعه دهندگان سایت

·         تکنسین های شبکه کامپیوتر

·         تکنسینهای آزمایش سیستم های اطلاعات

·         تهیه کننده، مدیر فنی خلاق و هنری مدیر پروژه، جلوه های بصری و بازی ویدیویی حداقل 3 سال سابقه کار دارند

·         طراحان رسانه‌های دیجیتال که حداقل 3 سال سابقه کار دارند

طرح مزایای بازار کار

شما برای تهیه یک طرح مزایای بازار کار لازم است که با اشتغال و توسعه اجتماعی کانادا (ESDC) همکاری کنید که نشان دهنده تعهد شما به فعالیت هایی است که تأثیرات مثبت و ماندگاری بر بازار کار کانادا خواهد داشت.

یک طرح مزایای بازار کار به شما و دولت کانادا کمک می کند تا اشتغال زایی ، مهارت ها و آموزش کلی شما را که از طریق استخدام استعدادهای جهانی با مهارت بالا به نفع اقتصاد کانادا است ، شناسایی و پیگیری کنید.

تعهدات موجود در برنامه مزایای بازار کار شما به مزایای اجباری و مکمل تقسیم می شوند.

اگر توسط 1 نفر از  شرکای تعیین شده Global Talent Stream معرفی شده اید و به دنبال استخدام  استعدادهای منحصر به فرد و تخصصی  )گروه( A هستید ، باید به عنوان مزیت اجباری خود ایجاد اشتغال برای کانادایی ها و اقامت دائم را متعهد شوید.

اگر شما کارفرمایی در کانادا هستید که به دنبال استخدام کارگران خارجی با مهارت بالا برای پر کردن مشاغل در لیست مشاغل استعدادهای درخشان جهانی (گروه  B) هستید ، باید به عنوان مزیت اجباری خود متعهد به افزایش مهارت ها و آموزش سرمایه گذاری برای کانادایی ها و اقامت دائم شوید.

 

اقدامات بعد از مهاجرت